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龙洲伊都:4万/㎡!常州一日式小区疯狂报高价,周边新房才卖2.5万/㎡

时间:2021-04-24 阅读:21作者:小名

万万没想到龙洲伊都!龙洲伊都又又又涨价了!

龙洲伊都:4万/㎡!常州一日式小区疯狂报高价,周边新房才卖2.5万/㎡

龙洲伊都:4万/㎡!常州一日式小区疯狂报高价,周边新房才卖2.5万/㎡

近日我在实探二手房的过程中龙洲伊都,无意中得知位于天宁区青龙板块的龙洲伊都小区竟然又涨价了,更夸张的是,有业主直接将房源报价调到了4万/㎡!

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要知道,该项目在2018年正式收官,当时均价仅12000元/㎡龙洲伊都!那时多数人认为偏远,不算天宁的中心,都不愿意买。

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可如今,青龙板块价值被无限放大,之前没在这里买房置业的人,肠子都悔青了!

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1、龙洲伊都有业主房源报价4万/㎡,中介都觉得太夸张

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作为常州最出名的日系豪宅,龙洲伊都的品质一向是业界标杆。

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我在二手房网查询到:龙洲伊都于2016年首栋交付,2016年二手房挂牌价在17394元/㎡,目前龙洲伊都二手房价要卖26570元/㎡,4年房价涨了9176元/㎡。

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图源安居客

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但我近日在实探过程中,意外发现龙洲伊都目前的挂牌房源价格竟然飙涨,有业主更是将房源价格调到了4万/㎡!

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图源中介

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我咨询中介后得知,龙洲伊都从今年开始,房价就一直在涨,最近更是因为青龙的土拍火热,更是涨了一波。

而且不久前小区不远处又挂出了个20009元/㎡的地块,作为板块内少有的高端小区,龙洲伊都直接受益。

中介表示:最近来咨询龙洲伊都小区的人都多了不少,但目前小区的二手房源并不多,而且很多房东都十分惜售,议价空间小,多数都是挂牌价成交。

像挂出3万—4万/㎡房源的业主,其实也都是在试试水。

2、独家实探!小区门禁严格,景观设计让人惊艳,随手一拍都是一幅画

作为常州少有的日系豪宅,龙洲伊都小区定位高端,此前我们也是前往小区进行了实探,今天我便带大家来回顾一下。

门禁严格+人车分流

琅越龙洲实行人车分流,车进门直接进地下停车场,而行人要刷卡,通过闸机口才能进入小区。

▼龙洲伊都的楼栋风格与周边小区不同,采用浅橘色搭配暗黑色大理石,高级质感尽显。

绿化极高,树木枝繁叶茂

▼小区入口处分布了楼栋平面图,合计9栋住宅楼和2栋公寓。

▼小区内内绿植环绕,随处一拍都是美丽风景图。

绿植品种也是各种各样,樱花树、银杏树、松树随处可见。红色、黄色、绿色看的让人眼花缭乱。

▼同时小区人车分流,因此内部道路完全没有车辆乱停的现象,反而一些景观日系风格明显。

▼除了小道的每一处都有绿荫覆盖,小区内还分布了运动区,环形塑胶跑道和小型球场,丰富业主的生活。

▼小道的每一处都有绿荫覆盖,内部搭配了凉亭、儿童娱乐设施甚至还有小型的网球场等,不少业主坐在凉亭里闲聊。

小区安保到位

▼小区的安保意识非常强,业主需刷卡才能进去单元楼,且每栋楼的入户大堂门总是保持关闭状态,防止陌生人潜入。

▼另外,挑高式入户大堂,内部与外立墙都呈现暗橘色,装修的十分有格调。

看完图片,你觉得这个小区值不值这么高的房价?欢迎大家发表评论。

3、板块内一二手倒挂明显,周边新房最高才2.5万/㎡

不得不说,青龙板块也是常州目前一二手倒挂明显的区域,目前板块内有万科新都会和花语江南主力在售,房价最高也才2.5万/㎡。

万科新都会预计将在8月底加推,因为工期的原因,目前加推楼栋还不确定,大概率是19、20和22号楼,户型面积98㎡、116㎡和136㎡,合计268套房,精装价格预计在2.1万-2.2万/㎡,最终价格以备案价为准。

而且受土拍利好影响,销售明确表示,此次加推将取消一切优惠,完全按照备案价来卖!

据售楼员透露,万科新都会已经开启新一波认筹,认筹金5万元。目前已有近270组意向客户。

此外,青龙板块周边还有花语江南项目在售,户型面积143—220㎡,精装均价2.5万/㎡。

写在最后:

今年常州的夏天,青龙板块将一直走在话题前线。未来板块还将有地铁5、6号线利好辐射。市第一中学天宁分校、未来智慧城等教育利好也是板块发展爆点。除此之外,东经120商务区的建设也是如火如荼,现在的青龙已经是常州最值得关注的板块之一。

对于天宁青龙板块你怎么看?对于龙洲伊都小区业主将房源价格抬至3万—4万/㎡,你有什么看法、欢迎在文章下方留言与我互动。

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原文链接:http://www.msxzt.com/bd/1674.html

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