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民生云天投资股份有限公司:又一千亿集团旗下信托产品暴雷!实控人为王健林背后大佬

时间:2021-05-17 阅读:17作者:小名

近日,千亿民企巨头泛海控股断臂求生,以30.66亿抛售旗下核心地产项目——武汉中央商务区地块后,今天(1月11日),又被媒体爆出该项目已累计欠税5.6938亿元,并且泛海旗下信托公司出现多个项目延期兑付,公司疑似出现前所未有的债务危机民生云天投资股份有限公司。

民生云天投资股份有限公司:又一千亿集团旗下信托产品暴雷!实控人为王健林背后大佬

民生云天投资股份有限公司:又一千亿集团旗下信托产品暴雷!实控人为王健林背后大佬

消息显示民生云天投资股份有限公司,作为泛海集团旗下最重要的核心资产与纳税大户的武汉中央商务区股份有限公司,已经自2019年以来连续两年,因欠税,被税务局挂到了网上。其中,2019年欠缴2.259亿元企业所得税,2020年欠缴193万元城镇土地使用税、1823万元增值税、127万元城市维护建设税、814万元印花税、645万元契税、2.8149亿元企业所得税、2262万元土地增值税与331万元房产税;9项合计5.6938亿元。

民生云天投资股份有限公司:又一千亿集团旗下信托产品暴雷!实控人为王健林背后大佬

民生信托多个项目出现延期

据多个消息源透露,2020年最后3个月,泛海系旗下民生信托已有多个信托项目出现延期,其中包括至信516号证券投资集合资金信托计划民生云天投资股份有限公司、至信681号中集车辆IPO投资集合资金信托计划、至信828号铂首商业地产集合资金信托计划。

这三个项目中,最特殊的是至信828号。

相关材料显示,至信828号第一期成立于2019年12月11日,总规模为“不超过20亿元”,总期限“不超过12个月,分期发行”,约定资金用途有三:一是民生信托“自主管理类项目,主要投资于银行存款、货币市场基金、银行现金管理工具”;二是“其中1.98亿元用于受让武汉裕馨持有的武汉铂首99%股权,剩余资金用于对武汉铂首进行追加投资计入资本公积······我司及武汉裕馨投入标的公司的全部资金最终用于收购一二线城市商业地产项目”;三是“用于缴纳信保基金及增值税”。

简单说来,这是一个地产项目。民生信托向合格投资人募集不超过20亿元资金,资金投入一家名为“武汉铂首置业有限公司”的企业(武汉裕馨置业有限公司是该公司原控股股东),这家铂首置业再拿资金去收购“一二线城市商业地产”。

这里面有两点特别关键。一是融资方武汉裕馨、武汉铂首与泛海集团是什么关系?二是钱拿去收购了谁的项目?

先来看武汉裕馨。武汉裕馨由北京盈生创新科技有限责任公司与晶辉投资有限公司共同出资设立(持股比例均为50%)。而北京盈生创新与卢志强的民生资本、史玉柱的巨人创投有着密切联系,三者曾于2017年组团投资后来爆雷的P2P团贷网。

再来看拟投资项目。至信828号没有给出明确的收购标的。在“标的分析”一页,其罗列了北京、广州、武汉三个项目。但唯独给武汉项目配了图片。对于该项目,材料描述是“武汉某商业综合体,地标性建筑,总投资约55亿元,项目定位与中部地区现代服务业中心相匹配,满足高层次商务活动需求,集智能办公区、全球会议中心、VIP酒店式公寓、白金五星级酒店、360°高空观景台、高端国际商务购物区等多功能为一体的地标性国际5A商务综合体”。

至信828号推介材料中关于武汉项目的描述和配图

总的说来,至信828号就是一个用关联或盟友公司作为融资方募集资金,收购泛海自己物业的关联自融项目,目的其实是给泛海的武汉项目公司解套救急,但是,项目还强行展期了。

另外值得一提的是,2019年12月30日,泛海控股(000046.sz)发布了《关于向中国民生银行股份有限公司申请融资的关联交易公告》。这份公告称,泛海控股拟向民生银行北京分行申请23.3亿元融资,并以武汉中央商务区股份有限公司持有的武汉中央商务区宗地16A、C、D、E、F及武汉中心大厦提供抵押担保。

又是抵押融资,又是信托融资,不知道,同样的这栋楼,被泛海作为底层资产融了多少次?

关键是,民生信托这个涉武汉中心大厦的至信828号信托计划,也延期了。再加上泛海的武汉中央商务区公司因欠税5.59亿被税务局公示,很明显,泛海系在武汉的这个关键项目陷入了资金风险漩涡。

民生财富兑付之谜

2020年7月底时,业内曾流传一张图片,据称是泛海集团内部邮件,这份名为“组合投资资产处置专题报告”的文件称:

“截止到2020年4月末,民生财富尊系列基金存量规模265亿元;尊基金投资项目资产余额223亿元。其中,已延期项目资产余额196亿元,占尊基金投资项目资产余额88%;预计延期项目资产余额18亿元,占尊基金投资项目资产余额8%。巨额的延期项目资产及预计延期项目资产已严重影响尊基金正常运行,同时,也直接导致尊基金无法按照监管要求降低规模,尊基金规模下降缓慢的情况已受到监管机构的重点关注并已对我司提出严重警告,监管机构要求我司须按照报告尽快实现尊基金降低规模并清零,明确提出:

1)根据新的监管要求,资金池业务涉及非法集资,特别是自融业务,实控人和主要经营管理人将承担相应法律责任;

2)民生财富资金池是目前市场中最大的私募资金池之一,近期必须加大处置力度,确保投资人利益,降低对泛海集团整体影响;

3)要求民生尊基金2020年6月底存量规模不得高于185亿元,2020年底存量规模不超过140亿元;2021年6月底存量规模不得高于60亿元,2021年底存量规模必须为零;

4)2020年将单一项目清零。

文件最后,是请求泛海集团在流动性方面给予支持。

泰山会大佬

“泛海系”实控人卢志强被市场形容为“中国资本市场深潜的一头巨鳄”,并被称为“八大民营金融家”之一。

1985年,34岁的卢志强从山东潍坊科委机关辞职下海,成立了一家教育培训公司,凭借他在事业单位中积累下的资源,很快挖到了人生中的“第一桶金”。

随后,卢志强敏锐地捕捉到房地产业初现端倪的“气息”,果敢跃身而入创建了山东泛海集团,把触角由教育培训拓展到房地产开发等领域。

1988年,卢志强来到北京注册成立中国泛海控股,注册资本高达40亿元人民币,这也是其日后发展的旗舰企业。

1995年,卢志强加入了国内顶级资本家俱乐部——泰山会,泰山会成立于1993年,会长为联想实控人柳传志,会员单位包括联想、四通、远大、复星、巨人等15家中国顶级企业。

无论是涉足房地产开发,还是构建金融版图,在布局每一步棋子时,都少不了卢志强的朋友圈强大助力,而业内也颇为认可,卢志强的圈子很强大。

首先卢志强和王健林可以说是多年的老友了,万达从创立到发展都有卢志强的身影。

万达上市卢志强花了25亿来支持,并在敲钟的时候,亲自去帮王健林站台,王健林也在致辞中感谢了卢志强,可以说卢志强是王健林的“恩人”。

2019年福布斯全球亿万富豪榜,卢志强以35亿美元财富排名第617位。2019福布斯中国慈善榜排名第5位。2019年10月胡润百富榜发布,卢志强家族排名第30位,财富值700亿元人民币。

来源:地产资管界、锋雳、新浪财经

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