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郑州远大理想城:又是黑物业!郑州一小区停车位不合理,业主车辆常遭刮蹭

时间:2021-06-06 阅读:20作者:小名

新版《河南省物业管理条例》于1月1日起施行,今后成立业委会的程序有所简化,阻力也会小许多郑州远大理想城。但是在这之前,却非如此。郑州市经开区远大理想城从交房不久到2017年,其间两次成立业委会都被“扼杀”在摇篮里。成立业委会合理合法,为啥就这么难?

郑州远大理想城:又是黑物业!郑州一小区停车位不合理,业主车辆常遭刮蹭

□东方今报·猛犸新闻“物业问题调查”报道组

郑州远大理想城:又是黑物业!郑州一小区停车位不合理,业主车辆常遭刮蹭

郑州远大理想城:又是黑物业!郑州一小区停车位不合理,业主车辆常遭刮蹭

【业委会】两次成立都被多方联手扼杀在摇篮里

据了解,远大理想城由永恒集团投资、郑州未来远大置业有限公司开发,也是目前郑州市经开区最大的一个社区郑州远大理想城。

远大理想城在交房后不久,就成立过一次业委会郑州远大理想城。曾参与此事的小区业主朱先生说,当时的动静很大,但后来个别牵头的人被收买,导致业委会成立失败。

2016年,在业主张先生的带头下,三十多名志愿者再次发起成立业委会。理想城有67栋楼,8000多户,按规定签名必须达到20%,这中间的难度可想而知。十几名志愿者分工,白天黑夜不停,挨家挨户敲门征集签名。

这期间,有一名女志愿者在签名过程中签名表被抢,一名志愿者大白天被不明身份的人打倒晕在路边,一名志愿者的私家车的四条轮胎被扎报废,一名志愿者不断被跟踪、威胁、恐吓……

但是志愿者没有放弃,经过一个多月的努力,志愿者终于征集到2000多份签名,远远超过了规定的数量。

签名征集完毕之后,志愿者把签名表递交到经开区房管局物管科审核,但是迟迟得不到通过。经过志愿者一次次与经开区房管局物管科交涉,业主签名终于获得通过。

随后就是到街道、社区走程序。但是每到一个部门,都会遇到各种各样的阻力。

志愿者每推进一步,开发商和物业都会不断参与其中制造麻烦。成立业委会是合理合法的,他们为什么这么激烈地反对?

【停车】物业打铁桩规划不合理 业主车辆常遭刮蹭

1月10日,记者在该小区暗访时发现,所有道路两侧都被打上铁桩。因为规划不合理,小区经常有业主的车被剐蹭坏,但是物业方面对此不闻不问,导致业主意见很大。

地下车库的情况也不容乐观。记者在LV组团走访时发现,该组团地下车库的过道被划上了线,也变成了车位,有的还上了地锁。

小区业主李先生告诉记者,他有几个月在外地出差,没有使用地下车位,回到小区后,想把汽车停到自己的车位上,物业却不让他下地库,理由是李先生必须补齐中间几个月的车位管理费。

另外,因为停车紧张,小区业主多次要求物业加强大门管理,严格控制外来车辆进入,但是物业方面一直不作任何回应。

“地面停车收停车费,地下停车收管理费,但是出了事物业方面一概不管,有这样的吗?而且收的钱都去哪里了?”理想城业主杨女士气愤地说。

【广告】物业拒绝公开公共区域广告收支 这笔钱都去哪儿了

走在理想城里,你随时随地都能看到广告。电梯里的广告更多,每部至少有5幅广告。记者咨询了两家广告公司得知,电梯广告费用是每块每周100元,如果做的时间长,有一定优惠。

按照这个标准,记者粗略算了一笔账。理想城有67栋楼,除去没有电梯的多层和洋房大约20栋,以47栋楼,每栋楼两部电梯计算,一月下来,理想城电梯广告收入大约为:47×2×5×100元×4=188000元。

如果加上道路两侧的广告,理想城物业公司一个月的广告收入相当可观。但是,这笔巨额广告费去哪里了呢?

“很多小区的广告收支都是公开透明的,除了正常的运维费用,剩下的有的抵扣物业费,有的给业主发福利。但是我们小区物业从不公开广告收支情况,还总是说自己亏损,这不得不让人怀疑。” 业主金先生告诉记者,理想城业主多次要求物业公司公开小区公共区域的广告收支情况,但均被拒绝。

【安保】门禁形同虚设 东西丢了物业不闻不问

“我的自行车停在车棚丢了,发现车棚上方本应对着停放区域的摄像头,却朝向一栋楼的上方,根本起不到监控作用,我给物业反映了,物业两个月之后才纠正。”理想城业主李先生告诉记者,他找物业协商赔偿,对方根本不予理睬。

业主裴女士也有类似的经历。她停放在楼下的山地车也丢了,去找物业反映,无果。

“经常有不明身份的人敲门,有时说是检查燃气的,有时是推销的,我一个老人在家,有时真的很害怕。”业主张老太告诉记者,由于楼洞单元门门禁不能用,外人可以随意进入楼洞。

就小区的安保问题,理想城业主多次找物业反映过。在业主的强烈建议下,最近物业在小区部分组团的外围加装了栅栏式门禁。

“这门禁还不到一米高,成年人轻轻松松就跨过去了,真不知道物业公司怎么想的。”业主张老太说,物业这样弄费力不讨好,花的不还是业主的钱?

【追问】业主投诉物业公司为什么收效甚微?

据了解,远大理想城物业公司为河南永恒凯旋物业服务有限公司(简称永恒凯旋物业),是永恒集团的下属公司,其前身为郑州凯旋物业管理有限公司。

既然理想城有这么多问题,那么业主为什么不投诉物业公司呢?“我们经常投诉,没用!投诉电话是永恒集团设置的,微信投诉平台也是永恒集团搭建的,而凯旋物业是永恒集团的下属公司。”金先生说,永恒集团联手凯旋物业两次扼杀了业委会,所以,向永恒集团投诉凯旋物业,这有用吗?

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